群益道瓊美國地產評價：配息？下市？速覽00714

讀者是否正對房地產投資有興趣呢？群益投信就有發行一檔美國不動產市場之權益型REITs ETF，也就是群益道瓊美國地產。

本篇介紹將會介紹群益道瓊美國地產的相關資訊，包含 00714 的配息、成分股、管理費、規模、下市問題，想要了解 00714 的讀者就快來看看吧。

群益道瓊美國地產評價介紹

股票代號「00714」，股票全稱為「群益道瓊美國地產 ETF」是由群益投信在 2017 年所發行的參與美國不動產市場之權益型 REITs ETF。

00714 所追蹤的投資策略為道瓊美國地產指數，該指數追蹤：「為美國證券市場挑選屬於 Real Estate 次產業的股票……再從 Financials 產業中，選取 Real Estate 次產業的股票。」

有些讀者或許還不了解 REITs 是什麼，也不太懂權益型 REITs 的涵義，這邊投資獵手我先來介紹一下 REITs 的意思。

REITs 是什麼？

REITs 是「Real Estate Investment Trusts」的縮寫，即房地產投資信託，它是一種投資工具，通常用於投資房地產市場，並且可以在證券交易所上市交易。

REITs 公司通常會購買、開發、經營和管理不動產，並向投資者支付股息。REITs 通常會投資於不同類型的不動產，包括商業、住宅、酒店、工業等。

它的特點是可以讓普通投資者通過購買 REITs 的股票，以相對較小的資金參與房地產投資，而不必直接購買不動產，也就是「小資金也可以投資房地產」的概念。

各位讀者可以想成類似於三五好友一同合資買房，然後再把房屋租出去，拿到房屋租金的時候再分配給所有合資的人。

當然 REITs 公司的規模也更大，但是概念上是類似的，所以投資 REITs 也被視為是一種間接投資房地產的方式。

REITs 的優點很直觀，然而 REITs 的缺點也不少，除了匯率風險、房價漲跌等因素外，外國股息稅也是投資人應該要特別注意的環節。

畢竟投資是來賺錢，而不是為了繳稅給美國政府的，所以讀者也需要注意投資 REITs 公司時的各種費用問題哦。

這邊也需要提醒「REITs 並非一本萬利的買賣」，讀者在投資或存股 00714 前也需要審慎評估，並自行做好研究與自負風險，不然投資後結果賠錢可就來不及囉。

權益型 REITs 是什麼？

那 00714 的權益型 REITs 又是什麼呢？這是因為 REITs 有著不同種類，包含「權益型、抵押型、混合型」等不同種類的 REITs。

這邊投資獵手我來分別來介紹一下各自的差別：

而群益道瓊美國地產 ETF 正是權益型 REITs，該 ETF 投資的成分股，主要就是把資金拿去買賣、租賃房地產來獲利囉。

而 00712 FH 富時不動產則是投資抵押型 REITs，比較像是提供房屋貸款的貸款商，雖然都是 REITs，但是兩者的投資方式可是有很大的不同哦。

00714 管理費用

我們可以在群益投信的簡式公開說明書看到群益道瓊美國地產 ETF 的管理費用說明。

我們可以在基金月報中看到目前 00714 規模為「9.01 億」，所以收取最高等級的 0.85% 經理費用。

目前 00714 的總管理費用為「1.05%」，已經算是台股中偏高的 ETF 管理費用了。

這邊列出常見的 ETF 管理費供各位讀者參考：

各位讀者也要了解一個重要的公式「ETF 獲利 – 管理費用 = 實際報酬」，我們投資是為了賺錢，這時候自然要挑選「高獲利、低費用」，這才能讓我們賺取最多的獲利。

所以管理費用可不能馬虎，一旦管理費用收取過高，這就會嚴重侵蝕我們的獲利，各位讀者在投資前可要特別注意這地方囉。

00714 成分股

這邊列出群益道瓊美國地產 ETF 的前十大成分股：

目前 00714 第一大成份股是 PLD US，這是一家舊金山的房地產公司，主要在投資物流設施。

而目前第二大成份股則為 AMT US，主要是投資在資訊通訊站點與美國數據中心，是無線通訊機站類別的知名房地產開發及營運商。

總體來說台灣投資者有可能沒怎麼聽過群益道瓊美國地產的成分股，但相對來說也還算是美股的知名企業，如果是專精美股的投資者，或許對這些成份股也有所了解。

00714 這些成份股不管是投資「物流、基地台、資訊中心、購物中心、公寓甚至是賭場」都有投資，可以說投資到非常多種多樣的房地產公司了。

由於成份股會隨著時間做調整，如果想查詢 00714 可以查看群益投信的基金月報，以此來了解 00714 最新的成份股數據哦。

00714 配息資訊

來到了投資人很關注的配息資訊環節，00714 為季配息，也就是一年會配息四次，這邊先列出群益道瓊美國地產的部分歷史配息數據供讀者做認識：

可以看到目前 00714 的配息發放日時間在每年的 2/5/8/11 月發放股息，然而股息的發放金額卻是十分浮動，從 0.1 ~ 0.4 元都是有可能的。

所以 00714 目前的殖利率也非常浮動，從年化殖利率 2% ~ 7% 都是有可能的，這是因為殖利率的計算是「股利/股價」，股息這麼浮動，當然殖利率也跟著波動啦。

這也是想要投資群益道瓊美國地產的投資者需要事前注意的地方，股息的發放可是非常波動的哦。

如果想查看群益道瓊美國地產最新的配息紀錄，可以前往群益投信的歷史配息頁面，即可看到 00714 的完整配息紀錄囉。

00714 會下市嗎？

部分讀者會擔心 00714 會不會下市這個問題，其實所有的 ETF 只要達成一定的條件就有可能會下市的，所以 00714 如果達成條件也是有可能會下市的。

所以當 00714 的基金規模小於 1 億，或是股票淨值小於零或負值時，群益道瓊美國地產就有可能會下市囉。

不過目前規模與下市條件有些差距，如果擔心 00714 會下市的投資者，可要注意 00714 的規模與淨值表現囉。

00714 怎麼買？

有些讀者或許會好奇股票、ETF 怎麼買？其實不管是想買股票，如台積電、鴻海等個股。

亦或是想投資 ETF，如 0050、00679B 等各類型的 ETF，甚至是使用複委託來投資海外股票，如 VT、VOO 等，我們都需要去「證券商」來開戶。

這邊我們就可以使用玉山證券富果帳戶，玉山證券富果帳戶主打階梯式手續費率，會按照當月交易額給予不同的手續費折扣，就算是小資族也可以享有 6 折的線上交易手續費折扣。

另外玉山證券富果帳戶還支援「定期定額」與「複委託投資美股」等多種功能，讓投資者可以投資自己想要投資的標的。

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富果幣可以用來兌換投資報告、折抵手續費，甚至可以 1 比 1 換現金，可以說是相當優惠呢。

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這邊如果對開戶過程有不了解的地方，都可以參考投資獵手的開戶介紹與聯繫玉山證券富果帳戶的客服來協助處理問題哦。

投資前善用理財管道

雖然投資很重要，可以加速我們的財富增長，然而投資理財缺一不可，我們也要準備一些緊急預備金備用，以免發生緊急意外的時候，我們只能賣股變現。

如果是平常的時候賣股變現也就算了，如果正好在股災時遇到意外，那就只能被迫把股票砍在低點，以解燃眉之急。

所以在投資之前我們都會準備日常開銷 6 ~ 12 個月的緊急預備金，一旦發生意外就可以快速取出錢來應對。

那麼這筆錢要存在哪裡比較好呢？這邊投資獵手我會建議存在「高利活存銀行」裡，這些銀行為了招攬客戶願意提供更高的限時限額活存利率，甚至比其他銀行的定存利率還好。

在這些高利活存銀行存放緊急預備金既可以確保需要用時隨時提領，也可以賺到不錯的利息費用。

這邊投資獵手有推薦以下幾間的高利活存銀行供各位讀者做使用，讀者對此有興趣的話，可以點擊下方文章觀看介紹。

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群益道瓊美國地產介紹結語

關於群益道瓊美國地產的介紹就到這裡，如果你覺得投資獵手的文章寫得不錯，也可以前往投資獵手 FB 粉專按讚支持我的創作，並且把文章分享給喜愛投資理財的親朋好友哦。

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